顶楼漏水有哪些原因 顶楼漏水有哪些原因引起的
现在的房子一般楼层都相对比较高,其中顶楼和一楼是争议相对比较多的,也相对较为容易出现问题,下面就先来给大家介绍一下顶楼漏水有哪些原因,顶楼漏水谁负责。一、顶楼漏..(2)人阅读时间:2024-04-29维修基金缴纳标准2021是多少 维修基金缴纳标准2021年
我国相关的法律规定,对于商品的住宅的业主,以及非业主按照本人所拥有的建筑面积,交存住宅专项的维修资金。每平方建筑的面积交存首期维..(1)人阅读时间:2024-04-28维修基金不交可以办理房产证吗(房屋维修基金不交可以办理房产证吗)
不缴纳维修基金是不可以办理房产证的。根据国家的商品房产权证书的出具管理规定,业主在办理房屋的房产证之前,必须向有关部门出具自己..(2)人阅读时间:2024-04-27物业维修基金的用途是什么(物业维修基金的用途范围)
依照《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,物业维修基金,即住宅专项维修基金,其用途是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后..(4)人阅读时间:2024-04-26交房时要交维修基金吗(交房时需要交维修基金吗)
交房时是需要交房屋维修基金的。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金,是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专..(3)人阅读时间:2024-04-23现在房屋维修基金和契税是多少 现在房屋维修基金的缴纳标准
购买了新房子之后,除了要交房款之外,还有缴纳契税跟维修基金。那房屋的维修基金与契税是多少?带大家了解下吧。1、契税:首套房且是个人住..(2)人阅读时间:2024-03-07买房要交维修基金吗(买房得交维修基金吗)
在与开发商交房时,需要缴纳一定的费用,比如管理费。那买房要交维修基金吗?带大家一起了解下吧。一般来说,业主应当在房屋交房前,交纳房屋..(2)人阅读时间:2024-01-29丹东单位自管公有住房专项维修资金申请条件
丹东单位自管公有住房专项维修资金在房屋住宅需要维修时可申请,专项维修基金由该物业内的业主共同筹集。..(0)人阅读时间:2023-12-26房屋维修基金怎么计算(房屋维修基金怎么计算的)
房屋维修基金计算方式是按照一定的比例进行收取的,收取比例为2%~3%,而且房屋维修基金是由售房单位进行收取的。虽然这笔维修基金是由售房单位收取的,但是房屋的所有业主房屋维修基金的比例也可根据实际情况,由省级房地产的行政部门进行制定。维修基金主要是按照建筑成本的进行计算的,其中的60%是归开发商进行缴纳,另外的40%由买房者缴纳,但是相对房价较低的城市,也可能按照房价的2%进行计算,因此具体的计算方.....(1)人阅读时间:2023-12-20动迁户分房子,怎么收取维修基金(动迁安置房需缴纳维修基金)
1、和一般商品房一样,在交房(拿钥匙时)缴纳维修基金,按照当地建筑成本的5-8%约100元/平米(其中开发商承担60%,业主40%)。2、因拆迁致使住宅灭失的,业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的..(0)人阅读时间:2023-11-22公共维修基金有什么用 公共维修基金是做什么用的
公共维修基金的作用:用来修缮小区内的公有的设备,主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金..(0)人阅读时间:2023-11-13未交物业维修基金,可以先交契税吗 未交物业维修基金,可以先交契税吗
不需要先交纳契税和维修基金,契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳,缴纳契税的规定标准是:(一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按..(2)人阅读时间:2023-11-05房屋维修基金收据丢了怎么办 房子的维修基金票据丢了
1、去缴纳维修基金的地方询问,都有补办的。一般是找出存根,复印,再盖章。有的城市比较先进,会重新打印。办理房产证,需要本人出示契税完毕..(1)人阅读时间:2023-11-05物业维修基金怎么使用(物业维修基金怎样使用)
物业维修基金的使用方法如下:1、物业维修基金是用于整个小区公共设施的维修、维护方面,如果要使用的话,先由物业公司提出使用方案,然后经..(1)人阅读时间:2023-10-27物业维修基金是怎样缴纳的(物业维修基金是怎样缴纳的呢)
《杭州市物业管理条例》第四十八条规定:“物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时向购房人代收,按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5%的比例向购房人代收,并在办理房屋产权证之前,向市、县(市)物业..(0)人阅读时间:2023-10-26购房维修基金缴纳标准 购买新房维修基金缴纳标准
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专..(1)人阅读时间:2023-10-192018维修基金缴纳标准(2018年维修基金收费标准)
维修资金是按建筑面积计算的。其中,没有电梯的房屋,业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋,按65元/㎡交存。维修资金使用以后,如果账面余额不足..(1)人阅读时间:2023-10-13房屋维修基金怎么计算 房屋维修基金怎么计算的
房屋维修基金是根据国家相关政策规定来计算的,一般是按照该房产的售价的百分之二到百分之三的比例来进行收费。这笔费用是由售房方代为收取的,作为小区内业主一起所有的,是不计算到房屋售价收入的,一般业主在交房和领取钥匙的时候,就必须向物业加纳这笔费用,然后在统一进行保管,而且维修基金主要用作于小区内大型基础设施的维修和改造,一般需要业主同意后才可以启用,单方面是不能私自使用改费用的,而且不能挪为其他用处。..(1)人阅读时间:2023-10-12新房要交多少钱的契税和维修基金(新房大概要交多少的税和维修基金)
1、商品房销售时,购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有,不计入住宅销售收入。3、首期专..(0)人阅读时间:2023-10-08买的6楼赠送顶层,大多数屋顶漏水可以申请维修基金吗
维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规..(1)人阅读时间:2023-09-20房屋维修基金是什么 房屋维修基金是什么时候交
房屋维修基金,用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包含房子公用设备..(1)人阅读时间:2023-09-17二手房需要交维修基金吗 二手房需不需要交维修基金
1、定金定金虽不是房产交易必要经历的步骤,但是现在大多数房产在交易过程中都会有交定金。特别是遇到较强硬的卖家,在双方达成交易时,最..(0)人阅读时间:2023-09-14房产证办理流程(大连房产证办理流程)
1、办理房产证需要持买卖双方的户口本,身份证以及结婚证或者离婚证等等有效证件,到房管部门进行提交申请。 2、接下来就需要去拿测绘表,测绘表是登记部门依据房产证上的面积来进行登记的。 3、缴纳契税,房屋在办理房产证的时候,都需要缴纳契税,契税是按照房屋成交价的1.5%进行收取。 4、缴纳维修基金,维修基金是指所有业主共同缴纳的,大约占总房款的1%,为了日后房屋一旦出现问题,可以用维修基金对房屋进行维.....(0)人阅读时间:2023-08-30房屋维修基金收费标准 青岛市房屋维修基金收费标准
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。..(0)人阅读时间:2023-08-11住房维修基金收费标准一般是怎么样的
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2..(1)人阅读时间:2023-07-25买新房需要交哪些税 杭州买新房需要交哪些税
新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按..(0)人阅读时间:2023-06-08买房时住宅专项维修基金必须要交吗 买房时住宅专项维修基金必须要交吗怎么办
按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。维修基金用在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维..(0)人阅读时间:2023-06-08房屋维修基金使用范围及程序是什么(房屋维修基金使用流程规定)
房屋维修基金使用范围是:住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。程序是:三分之二以上业主讨论通过向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位..(0)人阅读时间:2023-06-08住房维修基金在交房之前交吗 住房维修基金是交房前交还是交房后交
1、目前的实际情况是,一般房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次纳契税和公共维修基金,否则不交房,房地产商为买房人贷款提供了担保,如不在入住时收契税和公共维修基金..(0)人阅读时间:2023-05-28首套房维修基金怎么算 首套房房屋维修基金交多少
建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资..(1)人阅读时间:2023-05-26