动迁房和商品房的区别（动迁房跟商品房有什么区别）

　　对现在的很多人来说，房子是非常重要的存在。 很多人认为只有房子才能得到真正的生活。 因此，一生买一层楼的人也很多。 对难以存钱的人来说，*不容易，但买一所好房子更难。所以需要慎重考虑才会下定决定去买，下面就是动迁房和商品房的区别的简单介绍，一起来看看。

　　1 、房子的质量不同

　　由于搬迁住宅的建设利润一般受到严格限制，建筑商在*的*范围内偷工减料获得*利润。 因此，搬迁住房的质量一般较差。商社也有比转移偷工减料的行为，但毕竟是直接卖给购买者的，所以质量相对会变好。另外，搬迁住宅和商社的绿化率、容积率、摊位面积都有差异，哪个不好，必须看具体的项目。

　　2 、结构设计要求不同

　　搬迁住宅按集体住宅规划、建筑设计中一般要求的*配置建设，只要不违反规范即可，槽点比都是。商社在小区计划、建筑设计上下了很多功夫，结果开发者必须在前期考虑项目的卖点。 具体来说，与开发者对该单元格的定位有关。

　　3 、房子的价格大不相同

　　搬迁住房享受国家政策优惠，不包括土地出让金，比较便宜。 另外，购买房屋的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，房价在协议中约定。购买商品室的基础是开发商和购买者签订的《商品房买卖合同》，房价在合同中约定，完全是市场价格。