二手房过户后一个月左右就可以拿到房产证。二手房过户时需要注意，对屋内的设施以及设备进行清点，查看合同内是否写清楚室内设备是否赠与、是否有被损坏以及是否可以使用等问题。除此之外还有水、电、燃气、物业费等的清点以及过户，询问相关工作人员之前是否欠费，如果欠费则让上一任住户将所欠费用补齐，如果没有欠费那么办理过户即可。并且需要将户口迁出，如果房东拒绝将户口迁出，那么可以追究其违约责任，还需要注意进行产权交接，等待过户完成后，再将款项给与对方。
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