房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。
房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利,这个权利通常都是指的抵押权利,房屋他项权证由他项权人所持有,我们在购买房子的时候,选择按揭贷款购买的话,在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载,载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等,并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
房屋他项权证的作用:
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证,所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证,也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后,需要登记并且办理房屋他项权证,虽然依然还拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制,在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的,也不能搬离产权过户等相关手续,所以,房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益,不受到产权人的影响的一种法律凭证。
房屋他项权证的办理事项:
1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核你的资料没有错误之后,就会出具一份房产交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。
总的来说,房产证跟房屋他项权证这两个证书的获取顺序是有区别的,注册登记后,可以获得房屋他项权证,当然这意味着当事人对房屋的买卖权受到限制,另一份房屋他项权证就是抵押权的证明,不同情况下抵押的房屋是需要不同的证明。
办理结婚证二胎押金是需要缴纳的吗 结婚登记要交二胎押金
办理结婚证二胎押金是不需要缴纳的,在办理结婚登记手续时,需要缴纳的费用是结婚证的工本费,费用金额为九元。若公民在办理结婚证时被要求缴纳二胎押金,可以带着证明工作人员胡乱收费的证据,到相关部门投诉。(0)人阅读时间:2023-11-30交通事故赔偿款家属怎么分
家属一般情况下可以均等的分割。能均等分割赔偿金的家属主要就是逝者的父母、子女和配偶,如果交通事故并没有导致受害者死亡,那赔偿金是直接赔给受害者本人的,其另外家属无权要求分割。(0)人阅读时间:2023-11-30继承遗产的方式有几种? 继承遗产的方式有几种类型
遗产继承的方式有四种:遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承。法定继承是在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;(0)人阅读时间:2023-11-30放弃继承权可以不赡养吗(放弃继承权可以不赡养吗女方)
子女放弃继承权后不可以不赡养父母。不论是否继承父母的遗产,都需要对父母尽赡养义务。放弃继承权与赡养老人之间并无因果关系,并不是因为有继承权才需要赡养老人的,赡养老人是法定的义务,是每个子女都必须要履行(0)人阅读时间:2023-11-30办理结婚证二胎押金是需要缴纳的吗 结婚登记要交二胎押金
办理结婚证二胎押金是不需要缴纳的,在办理结婚登记手续时,需要缴纳的费用是结婚证的工本费,费用金额为九元。若公民在办理结婚证时被要求缴纳二胎押金,可以带着证明工作人员胡乱收费的证据,到相关部门投诉。..2023-11-30交通事故赔偿款家属怎么分
家属一般情况下可以均等的分割。能均等分割赔偿金的家属主要就是逝者的父母、子女和配偶,如果交通事故并没有导致受害者死亡,那赔偿金是直接赔给受害者本人的,其另外家属无权要求分割。..2023-11-30继承遗产的方式有几种? 继承遗产的方式有几种类型
遗产继承的方式有四种:遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承。法定继承是在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;..2023-11-30放弃继承权可以不赡养吗(放弃继承权可以不赡养吗女方)
子女放弃继承权后不可以不赡养父母。不论是否继承父母的遗产,都需要对父母尽赡养义务。放弃继承权与赡养老人之间并无因果关系,并不是因为有继承权才需要赡养老人的,赡养老人是法定的义务,是每个子女都必须要履行..2023-11-30