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如何签订回迁房买卖合同 如何签订回迁房买卖合同协议

时间:2023-10-11人气:作者: 佚名

如何签订回迁房买卖合同 如何签订回迁房买卖合同协议

1、严防“一房数卖”。回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。因此,出卖人不得将房屋另行转让给他人,相应的违约责任的规制显得十分重要。
2、一定要约定房产过户和交房的时间。签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
3、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任,需要缴纳法院诉讼费用、律师费,还需花费时间等成本。如果买房留有尾款(做好是大额尾款),而卖方认为违约所得小于尾款时,买方的违约机会将会大大降低。
4、要求卖方的配偶签名。
5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
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